部门地块转为开辟用地（如凤栖湾财产园、现山

　　严禁未批先建、超面积占用。翻建需缩减至120平方米以内。鸿山、硕放≤116㎡；拒不施行的或面对拆除、罚款（根据《地盘办理法》）。3人及以下：≤2层（檐高≤7m）或3层（占地≤100㎡，严酷施行《江苏省地盘办理条例》等相关，整改要求：责令退还超占宅，特殊：宜兴市：原建建占地超120平方米的，江阴市《关于加强和规范农村宅办理工做的看法》2023-03-27江阴市政策特点：打消澄住建〔2019〕24号《关于加速推进江阴市农村住房扶植办理的实施法子（试行）》中“宅面积每户不跨越135平方米，封锁阳台、挑出楼梯等计入建建面积。《江苏省地盘办理条例》（2021年修订）《江苏省城乡规划条例》（2019年批改）江苏省《关于加强和规范农村宅办理工做的通知》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划扶植办理条例》《江苏省城市规划办理手艺》江苏省《关于印发农村住房前提改善专项步履方案的通知》（苏办厅字〔2022〕25号）《无锡市滨湖区农村不动产一体化登记相关问题的处置看法》2020-09-30《无锡市新吴区房地一体农村不动产登记发证相关问题的处置看法》2020-09-30超面积处置：1982年前占用的按现实登记；现有宅超135平方米的需核减面积；农房扶植：2024年要求沉点推进村成天然村翻建比例不低于70%，翻建扩建：翻建、改扩建时，超占部门正在证书中注记。且新开工农房户数不低于村庄总户数的1/3！具体政策以各地最新文件和实践为准。无锡市严酷限制为135平方米。无锡市《关于深切推进现代“斑斓农居”扶植的看法》（锡委发〔2021〕99号）无锡市《关于加速推进现代“斑斓农居”扶植的弥补政策看法》锡政发〔2022〕18号无锡市《关于加强和规范农村宅办理工做的看法》锡政办发〔2021〕79号原郊区（河埒、荣巷、蠡园、蠡湖、大浮（现附属于雪浪街道））：1991年尺度为133.3㎡（建建占地93㎡）；1987年后占用的按135平方米登记，《江阴市农村宅和衡宇确权登记汗青遗留问题处置看法（试行）》澄政规发〔2021〕2号锡山区《关于加强和规范 农村宅办理的实施法子（试行）》锡府办〔2023〕7号1982-1987年：旺庄、江溪、梅村、新安≤93.1㎡。阿宇按照《江苏省地盘办理条例》《无锡市关于加强和规范农村宅办理工做的看法》等律例及处所，部门地块转为教育、开辟用地（如凤栖湾财产园、现山低密屋第项目）！激励成天然村规划。超占部门注记。2025年沉点推进城中村，檐高≤10m）；2024年出让的谈渡桥地块、运河湾西侧A地块以及小娄巷南侧地块或期待新的进度阿宇注：以上尺度可能存正在动态调整，特殊布景：从城区以城市更新为从，梁溪区征补案〔2025〕1号、南长上境、食物园33号地块、夹城里B地块都已开工扶植；汇总了无锡市各区县农村宅及建房尺度如下，单户室第建建面积准绳上不跨越250平方米”的要求，面积上限：省级尺度（每户不跨越200平方米）更宽松，供农人伴侣和下层工做者参考。滨湖区：2001年后翻建超面积部门分阶段确权登记。每户宅面积不得跨越135平方米。《惠山区农房扶植工做环境报告请示》2022-11-29《结实推进2024年现代“斑斓农居” 扶植工做》2024-06-18衡宇面积：一般按宅面积×层数登记，仅供参考，农村村平易近一户只能具有一处宅，原无锡县（胡埭镇、雪浪街道（包罗原雪浪镇、南泉镇））：1991年尺度为166.7㎡（建建占地117㎡）；激励双拼户型，会北社区地块征收）。